ÁREA RURAL CONSOLIDADA À VENDA – BOTUMIRIM/MG
ATIVO TERRITORIAL COM POTENCIAL AGRÍCOLA, AMBIENTAL E MINERAL
Apresenta-se para comercialização um conjunto de áreas rurais contíguas, formando um único bloco territorial, localizado no município de Botumirim, Norte de Minas Gerais, região reconhecida por sua vocação agroambiental e mineral, especialmente para extração de cristal, quartzitos e outros recursos naturais.
???? ÁREA TOTAL CONSOLIDADA
???? Área total unificada: aproximadamente 920 hectares
(resultante da soma de áreas individualizadas, devidamente identificadas e representadas em documentos oficiais)
Área 01: 213,9512 hectares (CAR ativo – Fazenda Sobrado)
Área 02: aprox. 705,9205 hectares (SIGEF/INCRA – planta georreferenciada)
?? Total aproximado: 919,87 hectares contínuos
????? REGULARIDADE FUNDIÁRIA E AMBIENTAL
O imóvel possui robusta base documental, garantindo segurança jurídica, ambiental e territorial, fator essencial para exploração econômica e investimentos de médio e longo prazo.
?? Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo
?? Cadastro no INCRA / SNCR
?? Planta e memorial descritivo georreferenciados
?? Sistema Geodésico: SIRGAS 2000
?? Matrícula registrada em cartório
?? Área certificada no SIGEF (parcela certificada, conforme Lei nº 6.015/73)
???? PERFIL AMBIENTAL
Predominância de vegetação nativa preservada
Reserva Legal constituída (57,68 ha na área do CAR)
Ausência de passivos ambientais declarados
Área sem consolidação agrícola intensiva, favorecendo licenciamento futuro
Este perfil torna o imóvel altamente estratégico para: ?? exploração controlada
?? licenciamento ambiental
?? projetos de uso sustentável
?? compensação ambiental e ativos verdes
?? POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO DA TERRA E RECURSOS NATURAIS
A região de Botumirim/MG é historicamente conhecida por seu potencial mineral, especialmente para:
???? Cristal (quartzo)
???? Minerais associados
???? Rochas ornamentais
???? Atividades extrativas legalizáveis
Aliado a isso, o conjunto territorial apresenta: ?? Grande extensão contínua
?? Baixa antropização
?? Facilidade de delimitação para concessões ou requerimentos minerais
?? Viabilidade para estudos geológicos e requerimentos junto à ANM
Além do aspecto mineral, a área possui potencial múltiplo de exploração, incluindo:
Pecuária extensiva
Projetos florestais
Reserva patrimonial
Ativos ambientais
Compensação de Reserva Legal
Investimento fundiário de valorização
???? PERFIL IDEAL DO INVESTIMENTO
Este ativo é indicado para: ?? Investidores rurais
?? Grupos de mineração legal
?? Empresas de exploração mineral
?? Fundos de terras
?? Companhias ambientais
?? Grandes produtores ou holdings patrimoniais
Trata-se de uma área rara no mercado, tanto pelo tamanho, quanto pela qualidade documental e diversidade de potencial econômico.
???? CONSIDERAÇÕES FINAIS
A unificação dessas áreas cria um bloco territorial estratégico, com forte apelo:
econômico
ambiental
mineral
jurídico
Um imóvel com características ideais para quem busca escala, segurança e múltiplas possibilidades de exploração, dentro dos parâmetros legais.
